КОММЕРЧЕСКОЕ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИЖС
Порядок работы, стоимость и сроки
Порядок работы
Первое, с чего начинается работа - это получение исходных данных от Заказчика:
Первое, с чего начинается работа - это получение исходных данных от Заказчика:
- параметры участка - без участка мы не сможем начать проект, так как участок всегда диктует нам: как посадить дом, виды, розу ветров, положение солнца, заезды и выезды
- архитектурный стиль домов - скриншоты с интернета, вырезки из журналов, фото, видео или наши варианты
- детальное задание по планировкам - это самое важное, именно с планировок начинается наша с вами работа
Необходимо от заказчика для получения пакета документов с Управления Архитектуры города: АПЗ, ПДП, спец. тех. условия, тех. условия на сети, схемы трасс
- ЭЦП владельца участка
- Акт на землю + договор купли продажи или договор аренды
- Топосъемка (в любом случае понадобится, это не дорого)
- Геология (это конечно дорого, но она нужна)
Сроки и стоимость проектирования ИЖС
Эскизный проект
С учётом изменений со стороны заказчика –
от 90 до 250 рабочих дней
Больше половины срока занимает
разработка планировок
Официальное согласование - 15-40 рабочих дней
Стоимость: 2 млн. тенге
Рабочий проект
С учётом изменений и согласований со стороны подрядчика – от 90 до 250 рабочих дней
В проект входят: АР, АС, КЖ, ОВ, ВК, ЭС, ГП, Сметный расчет
Стоимость: 2,5 млн. тенге
Авторский надзор
Оплачивается отдельно
Стоимость: 200 тыс/месяц
Эскизный проект
С учётом изменений со стороны заказчика –
от 90 до 250 рабочих дней
Больше половины срока занимает
разработка планировок
Официальное согласование - 15-40 рабочих дней
Стоимость: 2 млн. тенге
Рабочий проект
С учётом изменений и согласований со стороны подрядчика – от 90 до 250 рабочих дней
В проект входят: АР, АС, КЖ, ОВ, ВК, ЭС, ГП, Сметный расчет
Стоимость: 2,5 млн. тенге
Авторский надзор
Оплачивается отдельно
Стоимость: 200 тыс/месяц
Сроки и стоимость строительства ИЖС
Сроки
При наличии необходимого строительного материала на объекте: апрель – декабрь
Благоустройство и устранение недочетов: апрель – июнь
Стоимость
Стоимость строительства определяется сметой, после разработки рабочей документации.
Оплата происходит поэтапно авансами и разбивается в среднем на 6-10 траншей.
В среднем от 260 000 тг до 350 000 тг за 1 кв.м.
Конечно же, это все обсуждаемо, но обычно так:
Входит: работа, материал, заводим в дом коммуникации, благоустраиваем территорию, устанавливаем забор, ворота, калитки, штукатурим стены и заливаем черновую стяжку
Тип сдачи: улучшенная черновая
Минимум, за который мы беремся: 210 000 тг за 1 кв.м.
Максимум, который у нас был: 750 000 тг за 1 кв.м.
Цена зависит от проекта и комплектации дома, поэтому каждый проект индивидуальный. Но мы стараемся все стандартизировать и давать готовые решения, уменьшая сроки и стоимость.
Сроки
При наличии необходимого строительного материала на объекте: апрель – декабрь
Благоустройство и устранение недочетов: апрель – июнь
Стоимость
Стоимость строительства определяется сметой, после разработки рабочей документации.
Оплата происходит поэтапно авансами и разбивается в среднем на 6-10 траншей.
В среднем от 260 000 тг до 350 000 тг за 1 кв.м.
Конечно же, это все обсуждаемо, но обычно так:
Входит: работа, материал, заводим в дом коммуникации, благоустраиваем территорию, устанавливаем забор, ворота, калитки, штукатурим стены и заливаем черновую стяжку
Тип сдачи: улучшенная черновая
Минимум, за который мы беремся: 210 000 тг за 1 кв.м.
Максимум, который у нас был: 750 000 тг за 1 кв.м.
Цена зависит от проекта и комплектации дома, поэтому каждый проект индивидуальный. Но мы стараемся все стандартизировать и давать готовые решения, уменьшая сроки и стоимость.
НАШИ ПРОЕКТЫ
А при встрече мы покажем еще больше...
Первая очередь SOLAR CITY
Тип: таунхаусы
Этажность: 3
Планировки: 211м2 и 235м2
Собственный участок: да
Гараж: да
Этажность: 3
Планировки: 211м2 и 235м2
Собственный участок: да
Гараж: да
Концепция SOLAR CITY
Тип: 7 типов домов
Этажность: 2-5
Планировки: 160м2 - 300м2
Собственный участок: да
Гараж: да
Этажность: 2-5
Планировки: 160м2 - 300м2
Собственный участок: да
Гараж: да
Критерии выбора фасадных материалов:
- В состав не входят вредные для здоровья компоненты
- Не горит
- Прочный и долговечный
- Доступный по цене
- Срок производста и доставки до 2 месяцев
- Сертифицированная монтажная бригада
- Гарантия от 5 лет
Фасады, которые подошли под все семь пунктов:
HPL панели – конструкционный пластик высокого давления. Высокая степенью защиты от перепадов температуры: от -60 до +80 градусов по Цельсию.
Деревянные или пластиковые окна
Так как разница между деревянными и пластиковыми окнами существенная, как в цене, так и в качестве, мы решили написать отдельную статью и выбор оставить за вами.
Так как разница между деревянными и пластиковыми окнами существенная, как в цене, так и в качестве, мы решили написать отдельную статью и выбор оставить за вами.
Фиброцементные панели
Крупнейший производитель панелей в мире – Eternit (Бельгия).
Не подвержены коррозии, гниению, возникновению грибка. Устойчивы к прямому воздействию солнечных лучей (ультрафиолетовому излучению).
Панели являются теплоизолятором и сокращают потребление энергии на отопление здания и прекрасно справляются с задачами шумоизоляции.
Брендовое видео – Eternit
Крупнейший производитель панелей в мире – Eternit (Бельгия).
Не подвержены коррозии, гниению, возникновению грибка. Устойчивы к прямому воздействию солнечных лучей (ультрафиолетовому излучению).
Панели являются теплоизолятором и сокращают потребление энергии на отопление здания и прекрасно справляются с задачами шумоизоляции.
Брендовое видео – Eternit
Кирпичные стены
Кирпич от «Романовский кирпичный завод».
Стена— 38см (2 ряда).
В июле 2014 года завод модернизировал свое предприятие.
Кирпич от «Романовский кирпичный завод».
Стена— 38см (2 ряда).
В июле 2014 года завод модернизировал свое предприятие.
Фальц – листовой оцинкованный металл. Всего четыре завода в мире производят сталь высокого качества: ArcelorMittal, US Steel, SSAB и Tata Steel. Мы работаем с дочерней компанией SSAB — Ruukki в России.
Утеплитель ROCKWOOL
Российская негорючая изоляция из каменной ваты. Не дает усадку и не теряет своих свойств в процессе эксплуатации.
Достаточная плотность плиты препятствует конвекции, поэтому сопротивление теплопередаче сохраняется даже в очень холодные зимы.
Хорошо пропуская водяной пар, каменная вата ROCKWOOL практически всегда остается сухой, что, в свою очередь, влияет на здоровый микроклимат в здании, с одной стороны, и долговечность строительной конструкции, с другой.
Смотреть видео
Российская негорючая изоляция из каменной ваты. Не дает усадку и не теряет своих свойств в процессе эксплуатации.
Достаточная плотность плиты препятствует конвекции, поэтому сопротивление теплопередаче сохраняется даже в очень холодные зимы.
Хорошо пропуская водяной пар, каменная вата ROCKWOOL практически всегда остается сухой, что, в свою очередь, влияет на здоровый микроклимат в здании, с одной стороны, и долговечность строительной конструкции, с другой.
Смотреть видео
Конструкция стены
38 см – кирпич в 2 ряда
15 см – утеплитель«ROCKWOOL»
Паропроницаемая негорючая мембрана.
Алюминиевые подконструкции.
Вентфасад.
38 см – кирпич в 2 ряда
15 см – утеплитель«ROCKWOOL»
Паропроницаемая негорючая мембрана.
Алюминиевые подконструкции.
Вентфасад.
ТОО «UNIBUILD»
3 СМР
3 СМР
© 2018 UNIBUILD
Наш адрес: г. Нур-Султан, ул. Сауран 1, офис 805